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提息了不必急着提前还房贷0

发布时间:2019-10-13 05:41:45

  提息了 不必急着提前还房贷

  台海12月21日讯 ( 钟炳祥 通讯员 方荔静) 随着2007年1月1日执行新贷款利率最后期限的逼近,不少市民开始计划着提前还房贷以省点利息。对此,厦门中行表示,由于该行采用的是“对月对日”的调整方式,因此,该行的房贷客户并不用急着还房贷。 厦门中行在2005年3月份以后就采用“对月对日”的调整方式,因此,在这个时间点之后向中行申请房贷的客户还可以多享受一段时间旧利率。比如,市民张先生在中行办理房贷的时间是今年8月1日,那么该笔房贷的利率调整时间就是2007年8月1日,而不是1月1日。 那么,在2005年3月之前向中行申请房贷的客户是不是应该提前还款呢?也不然,因为之前房贷客户享受的是基准利率下浮10%的优惠,而在利率提高后银行最低的房贷优惠利率是下浮15%,因此对于贷款期限在1-3年的客户,利率还比加息前减少了0.315个百分点,对这些客户来讲实行新利率还更优惠;贷款期限在3至5年的,利率则保持不变;而贷款期限在5年以上的,新利率也只增加了0.063个百分点,以10万元20年采用等额还款法为例,每月的还款额仅增加3.6元,不会对房贷客户造成很大的压力。 中行人士并提醒说,房贷利率一直是所有贷款中利率最低的,因此,假如市民有更好投资渠道,提前还款并不是一种明智的选择。

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